상승장과 하락장의 투자 방법

상승장 투자 방법 상승장이 길어질수록 투자는 작고 짧아져야 합니다. 또한 어느정도 상승한 물건이 있다면 만족하고 수익을 현실화 해야 합니다. 영원한 상승장은 없습니다. 언젠가 파티는 끝나기 마련이며 마지막 까지 남아있는 사람은 다른 사람들의 몫까지 계산을 해야 합니다. 현금은 쓰레기라고 하지만 그 쓰레기가 없다면 잠을 자지 못 할 것 입니다. 상승장이 길어질수록 욕심을 줄여야 하지만 그때가 되면 누구나 욕심에 휩싸이게 됩니다. 그 때 자신을 다듬고 마음을 갈무리 하는 것이 부동산 고수가 되는 방법이라고 생각합니다. 하락장 투자 방법 하락장에서는 길고 가치를 고려한 투자가 어울립니다. 금과 돌이 동시에 땅에 떨어져 있으니 자금을 뭉쳐 하나의 금 덩어리를 줍는 것이 유리합니다. 내가 할 수 있는 가장 큰 금 덩어리를 주어야겠습니다. 상승장에서 실현해 놓은 현금과 손해 보지 않고 매도한 작은 현금을 합쳐 뿌리 자산을 마련합니다. 하지만 너무 많은 사람들이 욕심을 내는 욕망 물건의 경우 상승장에 비교하더라도 별로 가격이 안 떨어 집니다. 그런 경우에는 깔끔하게 포기합니다. 실 거주 개념이라면 그런 욕망 물건을 잡는 것이 좋습니다. 누구나 인정하고 실수요 대기자가 하락장에서도 넘친다는 뜻이기 때문입니다. 하지만 투자가 목적이라면 전고점 대비 많이 빠져있는 물건이 좋습니다. 즉 최고 입지의 최고 동호수 물건보다 바로 옆에 붙어있는 약간 B급 매물이 더 매력적 입니다.

현실적인 부자되는법

 

우리는 모두 부자가 되는 꿈을 꾸지만 그 꿈을 이룰 수 있는 사람은 극소수에 불과합니다. 현실적으로 부자가 되는 방법과 재정적인 미래를 관리하는 방법을 다음과 같은 목차로 적어보겠습니다.

  1. 재무 목표 설정

  2. 예산 정하기

  3. 절약하기 현명하게

  4. 투자하기 부담

  5. 없이 생활하십시오 열심히

  6. 일하고 끈질기게 일하십시오 성공한

  7. 사람들과 함께하세요

1. 재무 목표 설정

부자가 되려면 명확한 재정 목표가 있어야 합니다. 이러한 목표는 집중하는 힘과 동기를 부여하는 계기가 됩니다. 다만 목표는 현실적이고 달성 가능해야 합니다. 빚을 갚거나 휴가를 위해 저축하는 것과 같은 단기 목표를 설정하는 것부터 시작해야 합니다. 그런 다음 은퇴를 위한 저축이나 주택 구입과 같은 장기 목표를 설정합니다.

2. 예산 정하기

예산 정하기는 재정 관리에 필수적인 요소입니다. 정확하게 현실을 파악하는 것이 먼저라는 말입니다. 예산은 지출과 수입을 적확하게 파악하고 돈이 어디로 가는지 알 수 있습니다. 한 달 동안 지출을 파악한 다음 지출 습관에 따라 예산을 세우면 됩니다. 집세, 공과금, 식료품, 유흥비를 포함한 모든 비용을 포함했는지 확인한 다음 예산에 충실하게 생활하고 필요할 때 조정해야 합니다.

3. 절약하기

절약은 현실적인 부자 되기의 첫걸음입니다. 목표를 정하고 현실을 파악했다면 필요 없는 부분은 줄이고 아껴서 비용을 절감해야 합니다. 매월 소득의 일부를 따로 떼어두는 것부터 시작해야 합니다. 이상적으로는 소득의 최소 10%부터 시작하여 50%까지 저축하는 것을 목표로 합니다. 물론 더 많이 저축할수록 더 좋습니다. 기존 저축 계좌보다 더 많은 이자를 받을 수 있는 고수익 저축 계좌를 활용하여 일단은 절약과 저축부터 시작합니다. 그러나 절약만 하는 것이 아니라 돈을 모으는 동안 투자에 대한 공부를 병행해야 합니다. 이 시기에 공부를 병행한다면 절약을 하는 이유를 알게 해 줄 뿐만 아니라 섣부른 실력으로 투자하지 않고 기초실력을 튼튼히 쌓을 수 있도록 도와줍니다.

4. 현명하게 투자하기

투자는 시간이 지남에 따라 부를 성장시키는 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 다양한 주식 및 채권 포트폴리오에 투자하거나 부동산 투자로 시작하는 것이 좋습니다. 혹은 자신의 사업을 시작하는 것도 고려할 수 있습니다. 종자금을 최소 3천만 원이 모이면 투자를 시작해 볼까 고려할 수 있습니다. 자신이 없다면 좀 더 공부하면서 투자를 시작할 타이밍을 기다리는 것도 좋습니다.

5. 현업에 충실하기

열심히 일하고 끈질기게 일하십시오. 투자는 부자가 되는 수단이지만 기초가 되는 직장을 소홀히 하면 안 됩니다. 토대가 되는 가정과 직장 생활을 열심히 한 후 투자에 열정을 쏟아야 합니다. 부자가 되려면 노력과 끈기가 필요합니다. 목표를 달성하기 위해서는 기꺼이 열심히 일하고 위험을 감수해야 합니다. 목표에 집중하고 좌절에 직면했을 때 포기하지 마십시오. 계속 배우고 성장하며 변화에 ​​민감하게 반응해야 합니다.

6. 성공한 사람들과 함께하세요

성공한 사람들과 주변을 둘러싸는 것은 동기 부여와 활력을 주는 훌륭한 원천이 될 수 있습니다. 자신이 투자하고 있는 커뮤니티에 가입하여, 사람들과 교류하고, 성공을 도와줄 멘토를 찾아야 합니다. 그들의 경험에서 배우고 그들의 지식을 자신의 상황에 적용하십시오. 단 나만의 철학이 있어야 하며 대중에 휘둘리는 투자를 하면 안 됩니다. 세상에 단 하나뿐이 투자 원칙을 정한다고 생각하고 다른 사람을 이용하세요. 절대 이용당하면 안 됩니다.